Créditos hipotecarios para un departamento de $2’500’000

Sabemos que un crédito hipotecario facilita la compra de una vivienda, pero no todos proporcionan el dinero suficiente para una de alto costo, por lo que a veces descartamos inmuebles con buena ubicación e infraestructura.

Por ello, nos hemos dado a la tarea de investigar cuales tienen el monto de préstamo más elevado y la tasa de interés más baja, ya que  queremos que te compres ese departamento de ensueño, no importa que cueste $2’500’000 o más.

 

Opciones de créditos hipotecario:

Citibanamex: Valor de la vivienda y monto del crédito

-Tasa de interés anual: 9.65 %

• Valor mínimo de la vivienda: $750,000 / Monto mínimo del crédito: $  637,500 
• Valor mínimo de la vivienda: $16,000,000 / Monto mínimo del crédito: $ 8,000,000 

Afirme: Valor de la vivienda y monto del crédito

– Tasa de interés anual: 10.99%

• Valor mínimo de la vivienda: $ 400,000 / Monto mínimo del crédito: $ 200,000
• Valor máximo de la vivienda: Ilimitado / Monto máximo del crédito: $ 10,000,000

Hipoteca Personal Santander: valor de la vivienda y monto del crédito

-Tasa de interés anual: desde 9.59% a 12.55%

• Valor mínimo de la vivienda: $ 250,000 / Monto mínimo del crédito: $ 100,000
• Valor máximo de la vivienda: Ilimitado / Monto máximo del crédito: Ilimitado

Banorte Hipoteca Fuerte: valor de la vivienda y monto del crédito

-Tasa de interés anual: 9.65%

• Valor mínimo de la vivienda: $ 700,000 / Monto mínimo del crédito: $ 400,000
• Valor máximo de la vivienda: Ilimitado / Monto máximo del crédito: Ilimitado

Scotiabank Crédito hipotecario 7×5: valor de la vivienda y monto del crédito

-Tasa de interés anual: desde 9.60% a 9.80%

• Valor mínimo de la vivienda: $ 400,000 / Monto mínimo del crédito: $ 360,000
• Valor máximo de la vivienda: Ilimitado / Monto máximo del crédito: Ilimitado

Antes de solicitar cualquier crédito hipotecario es importante validar la confiabilidad de las entidades financieras que te lo proporcionarán.

Consulta la transparencia de los bancos:

En la página de Buró de Entidades Financieras verifica  el número de reclamaciones y sanciones que tiene cada entidad financiera, únicamente tienes que acceder a: www.buro.gob.mx.

En el puedes tener un cotizador para verificar que crédito es el que  mejor se adapta a tus necesidades, debido a que seleccionan los bancos y evalúa  el crédito hipotecario que ofrece cada uno.

 

Requisitos más comunes para solicitar un crédito hipotecario:

• Antigüedad laboral. 

• Buen historial crediticio.

• Que el bien inmueble esté libre de deudas (70% de las viviendas adeuda predial, luz, agua, etc)

• El avalúo de la propiedad que se pretende adquirir. 

• Disponer de la cantidad necesaria para el pago del enganche. 

• Ingreso mínimo comprobable según el monto de crédito a solicitar.

 

¿Qué debes considerar antes de solicitar un crédito?

• Edad: Consulta créditos según tu capacidad financiera y edad, ya que no es lo mismo solicitar a los 25 años que a los 40, por la solvencia económica, la estabilidad laboral y la facultad para pagarlo, por esta razón la mayoría de bancos prefieren personas de mayor edad.

• Cantidad de préstamo. El monto debe financiarse según tus ingresos y debe cubrir la cantidad faltante para comprar la vivienda después del enganche; con el también puedes incluir el costo de las escrituras.

• Plazo conveniente. El plazo son los años que tardarás en pagar el crédito. Se recomienda no sea mayor a 15 años para que los impuestos no rebasen dramáticamente el valor de la vivienda.

• Tasa de interés competitiva. Elige la tasa más baja, ya que esta determinará el impuesto a pagar por la vivienda, de lo contrario puede generar desequilibrio en tu administración economía.

Una vez analizada esta información, será más fácil identificar qué crédito hipotecario se adapta a tus necesidades, condiciones y conveniencias, ahora sólo tendrás que preocuparte por encontrar el mejor lugar para vivir.

En Citibook, conoce los departamentos diseñados para ti:

Después de que leíste la información, es importante que encuentres el lugar por el que tanto soñaste y que se adapte a tus formas de pago. En Citibook contamos con la mejor asesoría inmobiliaria, ya que estamos contigo desde que comienzas a buscar tu propio espacio,  hasta que tienes las llaves de tu vivienda en la mano.

Además para ti que estás por comprar tu primer inmueble, tenemos opciones de departamentos que se caracterizan por tener una excelente ubicación, amenidades, amplios espacios y mucho más. Por ello,   la vivienda vertical es una opción ideal.

Conoce los departamentos y pregunta por el que más te interese.